不動産鑑定士
	不動産鑑定士は弁護士・公認会計士と並ぶ三大国家資格で、全国でわずか10,000名程しかいないため希少価値の高いことが特徴です。公的な仕事の受注のほか、鑑定評価業務にとどまらず、不動産関関連コンサルティングや土地開発など、活動範囲は多彩です。独立開業も可能です。

人気度　難易度　専門性　稼げる資格
年間受験者数	1,751人 *註1	所要勉強時間 （目安）	2,000～2,500時間
年間合格者数	117人 *註1	資格登録者総数	9,526人 *註2
合格率	6.7% *註1	平均年収 （目安）	645万円 *註3

*註1)2018年度試験実績
註2)不動産鑑定士･不動産鑑定士補の登録者数（2018年1月1日時点）
註3)賃金構造基本統計調査(2018年)

こんな方にオススメの資格

• 独占業務のある安定的な資格・仕事で独立したい方
• 企業内の不動産のエキスパートとして専門能力を発揮したい方

「不動産鑑定士」資格に関する需要

従来の不動産鑑定評価業務は、官公庁、地方自治体などの公的機関からの公示価格・地価調査・固定資産評価・路線価などの評価依頼業務が中心でした。

2000年以降J-REITの登場や企業時価会計・金融検査体制の強化により、金融機関からの需要も増加してきています。

仕事のやりがい

• 地方自治体の予算削減など公的機関の仕事が減少傾向にある一方、金融機関など民間の需要が増加しており、スピード・機動力・処理能力が求められるようになっています
• ルーティーンワークではなく、案件毎にクォリティーの高いものが求められることがやりがいのようです

数字で見る不動産鑑定士

 
東京都不動産鑑定士協会の会員調査データで、平均年齢・男女比が確認できます。

また、政府発表の2018年賃金構造基本統計調査で、不動産鑑定士（企業規模10人以上に所属）の労働時間･年収などが確認できます。

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資格取得のポイント

行政法規、鑑定理論、民法、経済学、会計学と専門知識を幅広く問われる点が特徴です。

特に、鑑定理論は、鑑定実務に基づく理論であり、初学者にはハードルが高いようです。

資格スクールや通信講座を有効活用し、効率的・効果的に2,000-2,500時間を計画・学習することが合格への最短ルートとされています。

「不動産鑑定士試験」概要

「不動産鑑定士」資格の通信講座・通学講座

スクール名	種別	コース名	期間	費用	特徴
LEC	通信 通学	短答合格講座（Web）	全30回	88,560円～	短答式対策に専念し、1年で短答式一発合格を目指すコース。「合格基礎テキスト」で全体像のイメージを持った後、過去に出題されている重要な知識を中心に理解を進める講座
LEC	通信	一発論文インプット 完成パック	全64回	108,000円～	論文対策で人気の「合格基礎講座（民法・経済学・会計学）」と「鑑定理論　論文ブリッジ講座」「鑑定理論演習対策講座（講義編）」のインプット講座をセットにした一発合格パック

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