公認ホームインスペクター（住宅診断士）
	公認ホームインスペクター（住宅診断士）は、住宅全体の劣化状況や欠陥の有無を目視でチェックし、メンテナンスすべき箇所やその時期、おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。2009年に開始された住宅の劣化診断を専門とした資格で、リフォームや中古住宅の更なる増加が見込まれる我が国において、中古住宅や中古マンションの売買で活躍が期待されています。

人気度　難易度　専門性　稼げる資格
年間受験者数	884人 *註1	所要勉強時間 （目安）	3ヶ月～6ヶ月
年間合格者数	282人 *註1	資格登録者総数	832人 *註2
合格率	31.9% *註1	平均年収 （目安）	–

*註1)2018年度実績
註2)協会認定数(2018年)

こんな方にオススメの資格

• 中古不動産の売買に関わるお仕事をされている方
• 中古住宅・中古マンションのリフォームに関するお仕事をされている方

「公認ホームインスペクター(住宅診断士)」資格に関する需要

我が国の住宅リフォーム市場は約7兆円（2017年度）とされています。

従来はハウスメーカーを中心とした新築の販売・流通が中心でしたが、今後は中古住宅・リフォームのマーケットが主流になるとされています。政府も、既築リフォーム市場が20兆円まで拡大する計画を発表しており、大きな注目を集めています。

一方で、中古住宅の流通やリフォームでは、個々に商品価値や状態が異なるため、劣化状態の診断が非常に重要になります。

中古住宅流通が一般的な欧米各国では、住宅診断（ホームインスペクション）が普及しています。

今後、中古住宅流通やリフォーム市場の拡大に伴い、住宅の劣化診断を専門とする「ホームインスペクター」「住宅診断士」に対するニーズも更に高まることが予想されます。

仕事のやりがい

• 住宅という大きなライフイベントにおいて、第三者の立場からの助言・支援により、
  顧客と大きな達成感・幸福感を共有できること

数字で見る公認ホームインスペクター（住宅診断士）

 
政府発表の2018年賃金構造基本統計調査で、不動産取引業(10人以上の企業規模)の勤務状況･年収などが確認できます。

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資格取得のポイント

日本公認ホームインスペクターズ協会が「ホームインスペクションマニュアル」などの参考図書をＨＰで公開しており、参考図書をつかって必要知識を習得する必要があります。

また、住宅診断では建築・設計の知識が必要になることが多く、実務上の経験も重要です。

建築・設計関係の実務経験が少ない方でこの資格へのチャレンジを目指す場合は、講習会などを活用することが有効です。

公認ホームインスペクター資格試験（住宅診断士）」概要

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